Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

El lunes 25 de marzo se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) la Orden de 20 de marzo de 2019 por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de las ayudas al fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad y fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas previstas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan estatal de Vivienda 2018-2021. Aunque la Orden ha entrado en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), las subvenciones serán convocadas mediante Orden de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructura y se publicarán en el BOCM. El plazo máximo para solicitar las subvenciones será de dos meses a partir de la publicación de la convocatoria y su cómputo se efectuará desde el día siguiente al de la publicación en el BOCM. ¿Qué es lo que tendríamos que info...

El pasado 5 de marzo asistimos unos ochenta Administradores de Fincas, entre otras personas, a una jornada titulada: "Accesibilidad en edificios de comunidades de propietarios y programas de ayuda para la mejora de la accesibilidad". La sesión se celebró en el auditorio de la Fundación ONCE y el programa estaba dividido en dos áreas: La primera parte consistió en una Mesa redonda sobre accesibilidad en edificios existentes de propietarios: Lo más destacado de la intervención de los ponentes lo resumiría en lo siguiente: Se debe informar a nuestros administrados y ejecutar las intervenciones de accesibilidad en los edificios existentes, desde el punto de vista de una mejora para todos los usuarios (envejecimiento, cochecitos de bebés, etc) y no solamente para las personas con alguna discapacidad.  La accesibilidad para su puesta en práctica se encuentra con  tres barreras:  1) Soluciones idóneas dependiendo del edificio; 2) la más importante: la f...

Estimados/as copropietarios/as: o Abierta la sesión por el Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios se procede a tratar los siguientes puntos del orden del día: 5.- Información sobre Curso Básico de Primeros Auxilios: Varios Administradores de Fincas colegiados hemos llegado a la conclusión, de que a pesar de los numerosos cursos de formación técnica, laboral, legislativa, ley hipotecaria, subvenciones, seguros, etc. que hemos realizado, ante una situación de emergencia corporal o accidente, de personas cercanas a nosotros, no sabemos cómo reaccionar. Lo más que haríamos es llamar al 112 y dar aviso de la emergencia. ¿Pero qué sabemos hacer mientras llegan los primeros auxilios, cuando  en ese intervalo nuestra ayuda podría llegar a ser vital en algunos casos? Nos hemos planteado si a vosotros, nuestros administrados, os ocurre lo mismo. Si estando en casa, en la calle o de viaje, acompañados de vuestro conyuge, hijos, nietos o amigos , alguno de ellos sufre un ...

Cuando nuestros cuatro hijos eran adolescentes, por motivos de trabajo en un Organismo Oficial tenía que viajar con alguna frecuencia para dirigir e inspeccionar obras de construcción que realizaban en Madrid y provincias. Bastantes fines de semana, también. Estos últimos estaban motivados como consecuencia de pertenecer, junto a mi esposa, a un movimiento familiar (Encuentro Matrimonial) y a los servicios que prestábamos en el mismo. Siempre dije que me sentía más tranquilo y seguro cuando viajábamos junto a nuestros hijos que cuándo lo hacía solo o en pareja. Los cuatro eran Boys Scouts y habían recibido un curso de primeros auxilios. Sentimientos que se vieron confirmados en una ocasión.  En casa de unos amigos nuestros, José María Bachiller y su esposa Tere, al romperse el cristal de una puerta, uno de sus hijos, que también eran Scouts, sufrió un profundo corte en una pierna con un trozo del cristal roto, lo que le produjo una importante hemorragia. Rápidamente los he...

Mi último artículo lo titulaba y comenzaba con la expresión:  ¡¡BASTA YA!! y ¿Ahora qué? Me motivaba a ello la anulación, a los 36 días de su publicación con carácter de urgencia,  del Real Decreto-ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en el   que se contemplaba un conjunto de medidas de carácter urgente para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible y que incluía unas disposiciones respecto a las viviendas de uso turístico, para lo que se modificaba la Ley de Propiedad Horizontal. ( Para verlo pulsar   aquí ). Se había publicado en el BOE del 18 de diciembre de 2018 y se anuló por el Pleno del Congreso, el día 22 de enero de 2019, con aplicación a partir del 24 de enero de 2019. Anulación que ha perjudicado a nuestros administrados y las expectativas de algunos de sus inquilinos, puesto que durante esos 36 días se han realizado numerosas actuaciones:  Se han firmado contratos de alquiler que beneficia...

  ¡¡BASTA YA!! y ¿Ahora qué? . ¿Quién defiende los intereses de nuestros administrados? Seguro que tú puedes ser uno de ellos. A nuestros administrados se les utiliza más como moneda de cambio que para defender sus intereses generales (últimamente ha ocurrido en el Congreso de Diputados: no te apruebo esto porque no incluyes lo que yo quiero) y no piensan en las consecuencias de ese chalaneo. El viernes 14 de diciembre pasado, el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-ley 21/2018 (publicado en el BOE del 18 diciembre), de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que contempla un conjunto de medidas de carácter urgente para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible y que incluye unas disposiciones respecto a las viviendas de uso turístico, para lo que se modifica la Ley de Propiedad Horizontal. Para la aprobación con carácter de urgencia del Real Decreto-ley 21/2018, el Gobierno se apoya en cinco sólidos motivos de urgencia...