Buscar este blog

martes, 19 de abril de 2016

Voy en silla de ruedas

El otro día he hablado con un amigo que, por motivos de una enfermedad y durante una temporada, mientras hace rehabilitación, tiene que ir en silla de ruedas y me ha comentado de las dificultades que tiene para acceder/salir a su vivienda, sobretodo si pretende ir solo y no tener que depender de otros.

Esa conversación me ha llevado a tomar mayor conciencia que eso mismo nos puede ocurrir a cualquiera en algún momento de nuestra vida, jóvenes o mayores. Que los Administradores de Fincas, conociendo las normativas a aplicar, en muchos momentos podemos, sin mayor costo para las Comunidades, adecuar algunos elementos a las disposiciones legales. 

Me he puesto en el lugar de mi amigo Alfredo y me he imaginado el recorrido desde la calle, a mi vivienda. Y además, al edificio de mi comunidad le he añadido, a las barreras que ya tiene, todas las posibles que se podrían encontrar en otros edificios. 

Voy solo en mi silla de ruedas. No llevo mi teléfono móvil, lo dejé en casa. 

Al llegar al portal me encuentro con las primeras barreras:
  • Existe un escalón en el acceso al portal: Aunque un solo escalón, es lo suficientemente alto para impedirme el acceso. Y mi edificio solo tienen un escalón, que los hay con 2 ó 3 e incluso una escalera antes de llegar a la puerta.
  • La puerta del portal: Su anchura es suficiente, pero el peso de la hoja es tremendo (a veces, antes de ir en la silla de ruedas, para abrirla tenía que empujar con el hombro de lo pesada que es), y la complejidad en el manejo de la llave, ya que el mecanismo de apertura no es de presión o palanca y sí de giro.
  • El portero automático o “telefonillo”. Desde mi silla de ruedas no puedo utilizarlo para que me abran o bajen a abrirme. Vivo en un 3º piso y la placa de llamadas está situada a una altura que no llego a marcar mi vivienda. Por otra parte está el escalón de entrada, que lo pone a mayor altura y además la placa de las llamadas esta situada a menos de 30 cm. de la esquina, con lo que desde la silla de ruedas me es imposible pulsar el 3º.  
Menos mal que salía un vecino de la finca y me ayudó a subir el escalón y sujetó la puerta mientras entraba.

Como es media tarde no tengo que encender la luz del portal, además hace meses que la Comunidad, con buen criterio, adoptó el acuerdo de instalar detectores de presencia por lo que no se tienen que utilizar los pulsadores. Si no fuera así, habría tenido problemas para encender la luz. Los pulsadores están situados a una altura inadecuada.
Ahora tengo dos nuevos problemas: El portal es amplio y largo, unos 35,00 metros, hasta llegar a los dos ascensores, situados al fondo, existen cuatro viviendas en planta baja (igual que en todas las plantas) y la del portero.

A unos 6,00 metros de la puerta de entrada de calle existen dos peldaños, una meseta de unos tres metros y otros cuatro peldaños. Luego ya está libre hasta los ascensores. 

Los dos peldaños se solucionaron con una rampa (había espacio para su desarrollo), cuando se tuvo que cambiar el solado del portal , pero para los cuatro peldaños posteriores no había espacio para el desarrollo de una rampa, y, como en aquel momento no había nadie necesitado de silla de ruedas, la mayoría aprobó demorar la instalación  de una plataforma salvaescalera para más adelante.  
El portero, que acaba de entrar en su horario de tarde, me ayuda a subir los cuatro peldaños y ya tengo el camino libre hasta los ascensores. Aunque me asalta un temor grande. Voy a depender de alguien que me ayude a bajar y subir los cuatro peldaños hasta que instalemos una plataforma salvaescaleras. Tendré que llamar a nuestro Administrador para que, con autorización del Presidente, convoque una junta extraordinaria y se apruebe su instalación lo antes posible.

!Que digo lo antes posible!. Se que mis vecinos no van a poner pegas y lo aprobarán. Pero, ... ¿que pasará con la licencia para su instalación?, ¿nos pasará como en la Comunidad de mi hermana?. Desde el mes de octubre pasado han solicitado licencia para instalar una plataforma salvaescaleras por una persona mayor que ha tenido que usar una silla y , en la Junta Municipal del Distrito de Usera aún no se la han concedido.
La persona mayor lleva 6 meses sin poder salir de casa, salvo en contadas ocasiones, por el esfuerzo que hay que realizar para ayudarla a bajar los ocho escalones existentes.

¿Cuando podré moverme libremente sin ayuda de nadie?. Vuelvo a repetir lo que dije en otro de mis artículos, que considero que para la instalación de una rampa, silla o plataforma salvaescaleras, debería ser suficiente con una comunicación al Ayuntamiento y sin tener incluso que abonar ni siquiera una tasa. No se puede dejar seis meses a una person sin salir de casa por la demora en una licencia.

Por fin voy camino del ascensor que me suba a mi vivienda, pero como hace días que no estoy en casa, me acuerdo que tendré  varias cartas en el buzón de correos.  Me acerco a la zona en que están instalados, pero compruebo que me es imposible abrir el casillero.

A la Comunidad se nos ocurrió poner una mesa consola debajo de la batería de buzones, (por eso de poder depositar las cartas al recogerlas), que ahora me impide acercarme lo suficiente para abrir la puerta de mi buzón. Tampoco podría, aunque no estuviera la consolas, porque los buzones del 3º están muy altos y no llego. Tendré que dejar las cartas para otra ocasión, o que me las coja alguien.

Continúo solo hacia los ascensores y compruebo que la iluminación en todo el recorrido es bastante buena (entre 250 y 300 lux). Por fin llego a la zona de ascensores. Hay dos, uno a derecha y otro a izquierda.

En la zona de ascensores no tengo problemas. El espacio libre en el embarque es superior  a un diámetro de 150 cm. y la anchura libre de la puerta es de 80 cm.

Entro a la cabina cuyas dimensiones son suficientes para entrar de frente, luego tendré que salir de espaldas, el suelo es duro y la iluminación está fuera del campo visual. 

Aunque se modificaron no hace mucho tiempo, compruebo que el mecanismo de maniobra, la botonera, no se ajusta a mis nuevas necesidades. Está más alta de lo conveniente. No está situada a la derecha y separada del rincón, sino en el estrecho margen que queda entre la puerta y el rincón, lo que me dificulta bastante el pulsar el botón de mi planta. No tiene caracteres en braille, aunque el tamaño de los botones si es correcto, unos 2 cm. Tiene anuncio de socorro mediante botón de pulsador pero no verbal, por si entra un invidente.

Pulso el 3º y después de unos momentos estoy en mi planta y abriendo la puerta de mi vivienda. !!Por fin estoy en casa!!.

Por suerte mi relato ha sido imaginario, y gracias a Dios, no tengo que usar, de momento una silla de ruedas. Pero esto que he relatado te puede ocurrir a ti, o cualquier familiar o amigo, en cualquier momento. ¿Esta el edificio de tu Comunidad preparado y adaptado para que te puedas, o se puedan, mover libremente, sin ayuda de nadie?.

Nosotros, los Administradores de Fincas colegiados, debemos, podemos y estamos comprometidos a informar, asesorar y convencer a nuestros administrados de la conveniencia de adaptar los edificios a las necesidades, en cualquier momento, (sin esperar a demoras de burocracias) de las personas que habitan en ellos. Os animo a colocar su adaptación como una de nuestras prioridades, independientemente de los Reglamentos, Decretos o Leyes que se promulguen.

Querido amigo Alfredo, no se si tu edificio está preparado o no, para que puedas moverte libremente sin necesidad de ayuda. En cualquier caso te deseo una pronta recuperación y adaptado o no, puedas dejar esa silla que ahora te limita. Un fuerte abrazo. 

Compañeros Administradores de Fincas colegiados y Usuarios de edificios de viviendas, por si os puede ser útil en algún momento, en que se tengan que hacer algunas reformas en el edificio, os enumero algunas de las principales normativas, soluciones y sugerencias que sería conveniente conocer. Animaos a implantarlas.


NORMATIVAS, SOLUCIONES Y SUGERENCIAS

ESCALÓN EN EL ACCESO A PORTAL:
  • No se puede salvar con una rampa porque obstaculizaríamos el paso por la acera. Si hay un sólo escalón y no tiene mucha altura intentar solucionarlo con una rampa desde el final del escalón hacia dentro. Con ello quedaría una abertura bajo la puerta del portal, que se puede solucionar con un suplemento, con ruedas, que gire y suba acompañando a la puerta al abrir o cerrar.
  • Aunque yo nunca he visto colocada ninguna, me dicen que se puede  instalar una plataforma elevadora empotrada en el pavimento de la acera que salve la diferencia de nivel respecto a la calle. 
LA PUERTA DEL PORTAL:
  •  Ancho mínimo útil de paso de la puerta (78 cm. para 1 hoja).
  •  Fuerza de apertura 25 n 
  •  Para la apertura de la llave: (Altura entre 0,80 y 1,20 m. de funcionamiento, con mecanismo de presión o palanca, maniobrables con una sola mano, o automático y nunca de giro). En una Comunidad de la calle Fuencarral hemos instalado un mecanismo automático con mando a distancia y funciona perfectamente.
  •  Espacio libre sin barrido de la puerta a ambos lados de 120 cm.
 EL PORTERO AUTOMÁTICO:
  •    Los pulsadores de las viviendas deben estar situados a una altura adecuada (entre 80 y 120 cm. de altura)
  •    La distancia a encuentros de rincón es de 35 cm. como mínimo.
MECANISMOS ACCESIBLES:
  •   Los mecanismos sean tomas de corriente o se señal deben estar situados entre  40 y 120 cm.
  •   Si son mecanismos de mando y control deben situarse entre 80 y 120 cm.
  •   La distancia a encuentros de rincones serán de 35 cm. como mínimo.
RAMPAS:
  • Anchura útil mínimo 1,20 m.
  • Mesetas intermedias con una longitud igual o mayor de 1,50 m.
  • Pendiente del 10% hasta 3 m . de longitud.
  • Pendiente del   8%  hasta 6 m. de longitud.
  • Pendiente del   6%  para longitudes mayores de 6 m.
  • Pendiente transversal máxima del 2 %.
  • Mesetas de embarque deben disponer de un diámetro de 1,50 m.
  • Máxima longitud sin meseta 9 m.
Además deben cumplir  y estar dotadas de los siguientes elementos:

  • Pasamanos continuos a ambos lados:
    • Uno a la altura entre 90 y 110 cm. y otro inferior a la altura entre 65 y 75 cm.
    • Fáciles de asir y separados 4 cm. de la pared, con un diámetro de 4-5 cm. 
    • Prolongación de 30 cm. en los extremos de tramos mayores de 3 m.
  • Zócalo con protección lateral con una altura igual o mayor de 10 cm.

PLATAFORMAS SALVAESCALERAS:
  • Dimensiones mínimas de ancho por largo de 80 x 120 cm.
  • Zócalo perimetral.
  • Brazos de protección a una altura entre 80 y 100 cm.
  • Dotada de dispositivo de mando en la zona de embarque y en la plataforma.
  • Carga máxima de 350 Kg.
  • Señalización en zona de embarque con el Símbolo Internacional de Accesibilidad (S.I.A).
BUZONES/CASILLEROS POSTALES:
  • No poner nada debajo de la batería de buzones que impida acercarse lo suficiente. 
  • Si hay consola, que no sobresalga del vuelo de los buzones,o mejor una repisa que permita llegar hasta la pared.
Según recomienda Correos:

  • 60 cm. es la distancia mínima entre el suelo y la primera línea de buzones.
  • 170 cm. es la altura máxima del bloque de buzones.
  • Un buzón por cada vivienda y local existentes en el edificio.
  • Más otro para Correos para las devoluciones postales.
  • Se colocaran correlativamente de izquierda a derecha y de arriba abajo, ordenados por pisos y plantas.
  • Los locales al final, a continuación y el de Correos arriba a la izquierda. 
  • Se deben instalar en lugar fijo, anclados a la pared, y con buena luminosidad.

ZONA DE ASCENSORES:

Delante del ascensor: 
  • Espacio libre en el embarque, 150 cm. de diámetro.
  • Anchura mínima libre de la puerta 80 cm.
Cabina : 
  • Dimensiones de 100 cm de ancho x125 cm. de profundidad.
  • Suelo duro y estable y no deslizante.
  • Pasamanos de diseño anatómico.
  • Luminaria fuera del campo visual, entre 150 y 200 lux.
  • Mecanismo de auto nivelado.
Sugerencias:
  • Instalar  motores comandados por variador de frecuencia para apertura y cierre de hojas.
  • Instalar detectores fotoeléctricos, tipo cortina, en lugar de células para accionar los dispositivos de detectores de obstáculos al cierre de puertas, evitan accidentes por atrapamiento.
Mecanismo de maniobra: 

  • Altura botones, entre 90 y 120 cm.
  • Colocado en el interior, a la derecha y separado del rincón entre 40 y 50 cm.
  • Colocación en el exterior, junto a la puerta.
  • Caracteres en braille y alto relieve con contraste cromático.
  • Placas de plante en braille a la derecha de la puerta.     
  • Tamaño mínimo de los botones de 2 cm. de diámetro.
  • Anuncio sonoro-verbal de planta dentro y fuera de la cabina.

ESCALERAS:

Diseño:

  • Anchura útil mínima libre de obstáculos 120 cm.
  • Longitud de mesetas intermedias 120 cm.
Pavimentos:

  • Huellas de material antideslizante y tira de color contrastado en el borde del peldaño de 3 a 5 cm. de ancho.
  • Pavimento podotáctil de acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera con una franja de 80 cm.de ancho.
Pasamanos:

  • Continuo incluso en mesetas.
  •  Altura entre 90 y 110 cm.
  • Firme, fácil de asir y separado 4 cm. de la pared.
  • Diseño anatómico, entre 4-5 cm. de diámetro.
  • Prolongación de 30 cm. en extremos de tramos mayores de 3 m.
  • Zócalo de protección lateral con una altura igual o mayor a 10 cm.
  • Pasamanos intermedios cada 4 m. de ancho.
Iluminación:

  • Iluminación en todo el recorrido entre 250 y 300 lux.
  • No existencia de temporizador. 

GARAJES Y ZONAS DE APARCAMIENTO:          

  • Apertura de puertas de acceso a garajes: Altura de elementos de mando y control, entre 80 y 120 cm.

RECORRIDO DESDE VIVIENDA A GARAJE/APARCAMIENTO:
  • Inexistencia de escalones o desnivel previos a la puerta de acceso.
  • Ancho mínimo útil de paso (78 cm. para 1 hoja).
  • Puertas con fuerza de apertura 25 n (65 n si es cortafuegos).
  • Puertas con mecanismo de presión o palanca, maniobrables con una sola mano y nunca de giro.
  • Altura del mecanismo de apertura (entre 80 y 120 cm.)
  • Conexión con el ascensor del edificio.
  • Grado de iluminación mínimo del interior del garaje (disponer de una intensidad lumínica mínima de 50 lux). 
OTRAS ZONAS DE USO COMÚN:

Elementos de paso a lo largo del recorrido:
  • Ancho mínimo útil de paso (78 cm. para 1 hoja).
  • Espacio libre sin barrido de la puerta a ambos lados ( 120 cm).
  • Fuerza de apertura 25 n (65 n si es cortafuegos).
  • Mecanismo de presión o palanca, maniobrables con una sola mano y nunca de giro.
  • Altura del mecanismo (entre 80 y 120 cm.)
  • Escalones o desniveles previos a la puerta de acceso.
  • Cambios de cota salvados por elementos accesibles

lunes, 4 de abril de 2016

¿Subvenciones para todos? ¿Hay dinero?

¿Modificamos algunos Decretos, Leyes, Reglamentos u Ordenanzas, para activar el sector de la Rehabilitación y la Eficiencia Energética Edificatoria?
ConceptoSubvenciones del Ayuntamiento de Madrid.
Propuesta de modificación
¿Subvenciones para todos?, ¿hay dinero suficiente?.  

En uno de mis artículos comentaba lo poco que había durado, siete meses y unos días, la bajada del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), del 4% al 0,20%, con un máximo de 3.000,00 €. (Hasta obras de 75.000,00 € de costo se les aplicaba la bonificación). Medida con la que se iban a ahorrar unos 3 millones de euros las familias en sus viviendas, pequeños negocios y Comunidades de Propietarios en obras de conservación, mantenimiento y rehabilitación puntual.
  
El pleno del Ayuntamiento de Madrid, celebrado el 23 de diciembre de 2015, tomó el acuerdo, que entró en vigor el día 1 de enero de 2016, de "aprobar la modificación de la Ordenanza Fiscal reguladora del  ICIO", que sustituye la anterior bonificación del ICIO, que se aplicaba para cualquier tipo de obra y volver a la btarifación que se aplicaba desde hacia años. Es decir  para 2016 el tipo de gravamen será del 4% sobre la base imponible.

Conforme al artículo 5 y siguientes de la Ordenanza Fiscal Reguladora, modificada, del Impuesto sobre el ICIO podrá solicitarse bonificación para las construcciones, instalaciones y obras de especial interés o utilidad pública, destinadas a la implantación de equipamientos dotacionaales, obras de rehabilitación de edificios de uso no residencial, ........

Medida que, como comentaba, indudablemente va a ser una barrera más para la rehabilitación y la eficiencia energética.

Esta medida del Ayuntamiento de Madrid no me es congruente con la campaña que han iniciado de información, a través de diversos Colegios Profesionales (Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros Industriales, Administradores de Fincas)  y otros medios, sobre las subvenciones que van a dar para las obras de accesibilidad, conservación y eficiencia energética en 14 áreas  vulnerables municipales, de entre los 21 Distritos de Madrid. Aunque luego han pasado a denominarlas Areas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Cuando además, lo que informan, al parecer, es sobre las ayudas, aún en fase de borrador, de las bases de la convocatoria. ¿Es un "globo sonda" para ver cómo se aceptan estas ayudas?, puesto que si no son firmes, podrían cambiar en algunos de sus conceptos o demorar su publicación, como ha ocurrido recientemente con los repartidores de costos de calefacción y ¿cómo quedamos después los Administradores de Fincas y Técnicos en general, si informamos ahora equivocadamente a nuestros administrados, que son los que finalmente tienen que pagar todas las ideas y ocurrencias de los que legislan?.

¿Porqué esa urgencia de informarnos de algo que aun es un borrador y no definitivo?. Si los Administradores de Fincas colegiados somos tan importantes como dicen, que lo somos, en todo el proceso de rehabilitación y como representantes de nuestros administrados, (los que pagan todo el proceso), que legislen y luego nos informen. Pero si nos van a informar de un borrador, que sea para que podamos participar y poder modificar lo que perjudica a nuestros administrados antes de la aprobación.

Lo que me sorprende es que, según un trabajo denominado "DETECCION DE AREAS PROBLEMAS Y PUNTOS NEGROS", encargado por el Ayuntamiento de Madrid conjuntamente con la Universidad Politécnica de Madrid, y realizado por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, expone que: "el término vulnerable indica que el espacio se encuentra frente a una posible situación crítica, de forma que de no actuarse sobre las bases del problema el área entrará en crisis, pudiéndose producir una degradación funcional y social del ámbito que lo conduzca a la marginación" y que "para el estudio de las áreas vulnerables se han tenido en cuenta la vulnerabilidad demográfica, la vulnerabilidad residencial y la vulnerabilidad social".

 Como consecuencia de ese trabajo el Ayuntamiento considera 14 áreas vulnerables de los 21 distritos existentes en Madrid. A lo mejor más que de rehabilitación y ayudas para las obras, se tendría que estar hablando de ayudas para otro tipo de mejoras sociales.

¿Tenemos que informar, o no, a nuestros administrados, principalmente de los distritos de Arganzuela, Centro, Chamartín, Chamberí, Moratalaz, Retiro y Salamanca, lo siguiente?:

Señores, el Ayuntamiento de Madrid para animaros a que se rehabiliten las fachadas de vuestros  edificios y promover la eficiencia energética, ha subido el ICIO un 3,80% (al 4,00%, como estaba antes de mayo de 2015), y además a todos los propietarios de los edificios situados en estos siete distritos no les concederá ningún tipo de ayudas para las obras, y además no se les olvide, y tengan en cuenta, al calcular el costo de las obras, el impuesto por ocupación de vía pública por los andamios que instalen.

Este impuesto les puede costar, dependiendo de la categoría de su calle según el Ayuntamiento, más que el conjunto de los honorarios de un técnico, la alarma en los andamios y el seguro por esas obras (que se tendrá que contratar pues el seguro de la Comunidad no cubre estos riesgos). Aunque de este impuesto hablaremos otro día.

El tema de las subvenciones para las obras de rehabilitación es muy discutible para muchos, porque ¿hay dinero para subvencionar todas las obras que se tengan que realizar? ... y son muchas.

¿Es justo conceder las subvenciones a las Comunidades, cuando en ellas no todos los propietarios tienen la misma capacidad económica y los pisos son de los propietarios?, o en el supuesto de concederlas ¿no es más justo que sea según la renta de cada uno?.

Cuando no hay dinero para subvencionar a todos, ¿que pasa con los propietarios de edificios completos para alquilar?, ¿no sería más equitativo conceder préstamos a todos, a interés cero y hasta 10 años para reembolsarlo?.

En una reciente entrevista realizada para la revista del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, D. José María Ezquiaga, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, (COAM), al referirse a las ITEs decía: "Se puede evolucionar poco a poco en la modificación de la ITE para no producir gastos inviables en la comunidades de propietarios, pero es necesario introducir pruebas diagnósticas y hacer catas más profundas. La conciencia de la gente va en el sentido de la seguridad y de la prudencia, aunque no olvidemos que es un tema que supone un desembolso económico. En este sentido, no se puede trasladar al Ayuntamiento el coste de las ITEs ya que se trata de inmuebles particulares."

En definitiva creo que si se quiere impulsar la rehabilitación edificatoria y la mejora de la eficiencia energética, al no existir dinero para subvencionar todos los edificios, se deberían proporcionar préstamos a interés cero, o casi y a diez o doce año de amortización. Y las subvenciones sólo para propietarios que demuestren su vulnerabilidad económica e inscribiéndola en el Registro de la Propiedad, como una carga, a devolver en el momento de la venta del piso.

Y como "en todas partes cuecen habas", que dicen algunos, la Comunidad de Madrid no quiere ser menos y se une a esta carrera para que nuestros administrados no hagan nada, o se lo piensen aún más, respecto a la rehabilitación y la eficiencia energética.

El día 10 de marzo pasado, publicada en el BOCM del día 13, la Comunidad de Madrid adoptó una resolución del Secretario General Técnico de la Consejería de Transporte, Vivienda e Infraestructuras, acordando la apertura del trámite de información pública y audiencia del proyecto de Orden por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de las ayudas a la regeneración y renovación urbana .......del Plan Estatal ..... 2013-2016. Dando un plazo de siete días hábiles para la información pública y otros siete días hábiles para trámite de audiencia.

Es decir, que cuando han pasado 3 años, dos meses y 9 días y sólo quedan 9 meses para finalizar el Plan Estatal, dan 14 días para información pública y audiencia del proyecto de Orden. Además dan sólo un mes para presentar las solicitudes, con una documentación que es más bien compleja y advierten que sus subvenciones son incompatibles  con otras de cualquier Administración o entidad pública.

Darán por supuesto que las comunidades de Propietarios están todas deseando iniciar obras de rehabilitación y eficiencia energética y van a salir corriendo a ver quien llega primero a solicitar las subvenciones. Mas bien parece que lo que desean es que no se soliciten, o se vayan a conceder a obras terminadas con posterioridad al 4 de diciembre de 2014. Si a estas alturas ya, con muchos sufrimientos para algunos, han debido solucionar sus problemas de pago a la Constructora y a la Comunidad de Propietarios.

Por otra parte, si alguna de las Comunidades que administramos, consigue reunir la documentación, y presentarla en tiempo récord, ¿quien nos asegura que no recibiremos la notificación de denegación por agotamiento del presupuesto previsto?, si además el plazo que tiene la Administración para resolver las solicitudes es de 6 meses, y pasado ese plazo, los solicitantes podrán entender desestimada sus solicitudes por silencio administrativo. ¿No sería más lógico que,  pasado el plazo de 6 meses, se considerara concedida la subvención por silencio administrativo, para que así se tuvieran que esforzar más en estudia y conceder las subvenciones en plazos más breves?.  ¿Que pasa si la Comunidad ha iniciado todos los trámites y no le dan la subvención?. ¿Se cancelan las obras?, o como no hay más remedio ¿se continúan sin subvención?.

Todo esto a mi me hace pensar muchas veces: ¿Algunos de nuestros legisladores viven en una Comunidad de Propietarios?, ¿asisten a las Juntas de vecinos de su Comunidad?, al menos ¿se leen las actas que les enviamos?, a los que les asesoran ¿les ocurre lo mismo?.

Los Administradores de Fincas colegiados estamos tan acostumbrados a realizar a nuestros administrados nuevos servicios que les imponen sin que nos abonen por ellos, que estoy seguro que algunos estaríamos dispuestos a asesorarles, con conocimiento de causa, y sin coste para las arcas estatales, pero con imparcialidad y en defensa de los intereses de nuestros administrados que son los ciudadanos.