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¿Deberían abrir las piscinas comunitarias este verano? 3ª parte.

Los Administradores de Fincas colegiados  continuamente estamos recibiendo llamadas y preguntas , tanto de Presidentes de Comunidades como de  nuestros administrados o personas que han leído los artículos publicados en el blog, interesándose por si se van a abrir finalmente este verano las piscinas comunitarias.  
Las preguntas aumentan con el pase de la Comunidad de Madrid a la Fase 1 de la desescalada a partir de las 00 horas del día 25 de junio y viendo que puede estar cerca el pase a la Fase 2 que es cuando, con restricciones importantes, se podrían abrir las mencionadas piscinas.
La experiencia de muchos años de administrar Comunidades de Propietarios que tienen piscinas, a la mayoría del colectivo de Administradores, nos dice que donde posiblemente se presentan mas problemas de convivencia anualmente, es en la época en que se abren esas piscinas. Lo cual nos lleva a pensar que este año los problemas no serán menos que los anteriores años, si acaso se verán agravados esos proble…

¿Deberían abrir las piscinas de las Comunidades de Propietarios este verano? 2ª parte

Recomendaciones para la apertura de la actividad en las piscinas tras la crisis del COVID-19
EL Ministerio de Sanidad, Consumo y Bienestar Social ha publicado el pasado 14 de mayo de 2020 un documento en el que establece las recomendaciones sanitarias mínimas para la apertura de las piscinas definidas en el Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre, y en el que se incluyen las piscinas existentes en las Comunidades de Propietarios.
En el mencionado documento se establecen los criterios técnico-sanitarios que deben reunir las piscinas públicas y comunitarias, con el fin de minimizar el potencial de transmisión de COVID-19 y proporcionar un ambiente seguro y saludable en estas instalaciones.
Se han tenido en cuenta las recomendaciones de los expertos, de las autoridades competentes de las Comunidades y Ciudades Autónomas así como las recomendaciones del sector de la piscina.
Los puntos más importantes del documento y que nos afectan a los Administradores de Fincas colegiados y a nuestros a…

¿Deberían abrir las piscinas de las Comunidades de Propietarios este verano?

Según se acerca el verano, crece la preocupación entre el colectivo de Administradores de fincas colegiados que cuentan con piscinas comunitarias entre sus Comunidades de Propietarios. Actualmente, las zonas comunitarias de éstas se encuentran cerradas por orden gubernamental, permitiéndose sólo la entrada al personal de limpieza y mantenimiento. En época estival, las piscinas comunitarias suelen ser fuente de conflictos de convivencia por diversos incumplimientos de las normas acordadas por los propios Copropietarios o por los Estatutos comunitarios.
Este verano, en que muchos de los queviven en una Comunidad de Propietarios no van a poder, o no querrán, ir de vacaciones a la costa, la montaña o a su segunda residencia, los conflictos entre usuarios de piscinas comunitarias se verán incrementados.
De ahí la preocupación del colectivo de Administradores de Fincas colegiados: ¿El coronavirus se transmite a través del agua de la piscina? Si la respuesta es afirmativa no hay problema, piscin…

Actividades esenciales en las Comunidades de Propietarios

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Este artículo es especial, pero necesario y conveniente para que todos nuestros administrados estén informados sobre la relación de las Comunidades de Propietarios y la Orden Ministerial, anunciada ayer por el presidente del Gobierno.
En estos días de reclusión doméstica no podemos arriesgarnos a que en las Comunidades de Propietarios se produzcan problemas de sanidad por no realizar labores de limpieza de zonas comunes, desinfección de las misma. y recogida de bolsas de basuras (en todas aquellas en que hay un portero o conserje- son unos 22.000-)
Tampoco se puede correr el riesgo de que las instalaciones o servicios esenciales se averíen y no exista una persona concreta que sepa cómo dar al botón que la pone en funcionamiento o bien llama a la Empresa correspondiente para que lo solucione.
Y sobre todo lo más importante: nadie mejor que el portero o conserje para saber las personas que viven solas en un edificio. Y si lleva varios días sin dar señales de vida por algún concepto. Si…

¿CELEBRAMOS JUNTAS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

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Este Administrador de Fincas colegiado asistió el pasado sábado día 7,  como propietario de un chalet en una Urbanización de Madrid, a una Junta de la Comunidad de Propietarios. Por problemas diversos existentes la junta era imprescindible realizarla, teniendo en cuenta además que la Comunidad de Madrid  no había publicado ninguna medida extraordinaria por el Coronavirus e incluso el Gobierno de la Nación había autorizado diversas manifestación multitudinarias para el domingo día 8.
En la reunión celebrada pudimos asistir entre 140 y 150 personas (teniendo en cuenta las representaciones existentes), ya que en la primera votación que se celebró los votos contabilizados totales para aprobar las cuentas del ejercicio 2019 fueron 238. 
Todos los asistentes estuvimos dentro de un local de no muy amplias dimensiones durante unas seis horas. Sentados o de pie, con las sillas muy juntas y casi sin poder movernos. A la vista de las medidas publicadas por la Comunidad de Madrid el lunes día 9, …