Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

El pasado día 4 de abril, este Administrador de fincas colegiado asistió, en las instalaciones del Ayuntamiento de Madrid en la Plaza de la Villa, junto con un numeroso grupo de colegiados, a una jornada organizada por el Colegio de Administradores de fincas de Madrid, en las que se iban a explicar las novedades en la instalación de placas solares fotovoltaicas, los pasos a seguir para su instalación, los trámites necesarios, las subvenciones disponibles por el Ayuntamiento de Madrid, la figura del Gestor de Autoconsumo, entender una factura eléctrica, Madrid Futuro Solar y la Oficina Verde del Ayuntamiento de Madrid.   La primera ponencia la presentó el Asesor Industrial del CAFMadrid. Fue una magnifica ponencia, que indudablemente puede servir para que el colectivo de Administradores de fincas colegiados pueda documentarse sobre casi todo lo relativo sobre las novedades en la instalación de placas solares fotovoltaicas para, posteriormente poder informar a sus administrados conve...

El reciente y devastador incendio que se ha producido en dos edificios comunitarios de la ciudad de Valencia, además de las diez pérdidias humanas y los cuantiosos gastos económicos que representará para todos los vecinos damnificados, seguramente que tendrá que traer muchos cambios colaterales. Se tardará un tiempo en estudiar y aclarar algunas de las muchas circunstancias que lo han provocado, acelerado, controlado y extinguido. Y las preguntas que todo el mundo se está haciendo en estos momentos son incontables. No sólo por las personas que se ha visto afectadas directamente por el incendio, como pueden ser los familiares de los fallecidos, sino también por los que en unas pocas horas han visto como sus vidas han dado un vuelco completo y han perdido todo lo que tenían: su vivienda, sus pertenencias, sus mascotas, recuerdos... A algunos, al parecer, sólo les ha quedado el coche. Pero las preguntas van más allá de la importancia de todo eso. ¿Cómo pudo empezar el fuego?, ¿cómo pudo e...

En agosto de 2020, publicaba un artículo, (¡¡POR FIN... SE CONSIGUIO!!), celebrando que la comunidad de Madrid, el 4 de septiembre del 2020, había abierto el plazo de solicitud de ayudas para la renovación de ascensores y a partir del 7 de septiembre se podrán solicitar las ayudas del Plan Renove de salas de calderas, que se tramitarán por medio de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid.  En esa convocatoría se incluyen las respuestas a dos de las peticiones que había venido realizando durante las numerosas reuniones a las que había asistido, referentes a que el plazo de presentación no coincidiera con los meses de verano y principalmente, que dentro de las partidas subvencionables se incluyeran los honorarios extraordinarios de los Administradores de Fincas por esa gestión extraordinaria dentro de sus cometidos con las Comunidades de propietarios. Textualmente especificaban: Resaltamos que  también se considerará como coste elegible  el "coste de gestión de...

Desde hace un par de años, los Administradores de fincas hemos tenido que informarnos y formarnos, para poder aclarar muchas de las preguntas que nos hacían los propietarios de las comunidades que administramos. El problema ha surgido a partir de la publicación del Real Decreto-Ley 15/2018 con el que se derogó lo que se llamaba "el impuesto al sol" y, posteriormente, con el Real decreto 244/2019, de 5 de abril, por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo en España. Dado que este Real Decreto 244/2019, de 5 de abril, habilita el autoconsumo colectivo, aunque despacio, algunas comunidades de propietarios han empezado a interesarse por el tema. Interés que ha aumentado con el alto coste que han experimentado los precios del gas y la electricidad. A ello se ha añadido que durante 2020 y gran parte de 2021, no se han podido celebrar juntas de comunidades debido al Covid-19, lo que ha obligado a mantener los presupuestos aprobados en...