Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

  El Presidente de AERCCA (Asociación Española de Repartidores de Costes de calefacción) y Dtor. Gral.de ISTA, D. Ignacio Abati, ha realizado un comentario al último artículo publicado en mi blog, sobre repartidores de costes de calefacción en los edificios con instalaciones de calefacción por columnas verticales ( para verlo pulsa aquí ), del que tengo que agradecerle su opinión favorable sobre mis artículos, y en el que me hace unas consideraciones que espera contribuyan al mejor entendimiento de la situación.      Se refiere a las que afectan a la "inversión" del cálculo de viabilidad de la inversión y a la referente al ahorro del 24%, publicado en el estudio de la Universidad de Alcalá de Henares en 2014. Con respecto a lo que debería o no ser incluido en el apartado "inversión" del cálculo de viabilidad me indica que el criterio del Ministerio de Transición Ecológica es el siguiente, y copia literalmente del escrito que les ha dirigido el propio Ministeri

El colectivo de Administradores de Fincas colegiados está teniendo muchos problemas a la hora de implantar en sus Comunidades de Propietarios el Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto, por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios. Problemas con las empresas instaladoras de los repartidores de costes de calefacción:  Si es necesario o no, instalarlos en todos los radiadores de cada vivienda (incluidos baños, aseos, cocinas y vestíbulos, y en los que en el borrador de Real Decreto que salió a pública concurrencia, no se incluían),   Las  lecturas posteriores de todos los repartidores y seis recibos por temporada de calefacción (que quieren cobrar sin que se incluya más que un número por radiador de cada vivienda - el número marca la diferencia de temperatura entre el agua que pasa por el radiador y  el de la habitación en que se encuentra-). También se tienen problemas con las empresas que llevan el mantenimiento de la instalació

Estamos a primeros de febrero y, al parecer, ya se han vacunado contra el Covid-19 las personas de edad que viven en las "Residencias de Ancianos" y el personal que los cuidan. Igualmente, la mayoría de los sanitarios de los hospitales y ambulatorios, así como parte de las fuerzas públicas, por ser de los mas expuestos al contagio del virus por su contacto con las personas. Ahora se está discutiendo qué colectivos son a los que se les debería vacunar seguidamente: los mayores de 80 años o las persona más jóvenes; los taxistas o las  cajeras de los supermercados, incluso al colectivo de las limpiadores de hospitales y ambulatorios. Pero no estoy oyendo ninguna voz a favor de un colectivo muy esencial, imprescindible, en contacto diario con muchas personas y que cada uno de sus componentes que se pudiera contagiar, o lo  contagiaran,  originaría un problema ciudadano y comunitario. ¡Y son 22.000 solo en Madrid! Colectivo de personas que parece sean invisibles. Nadie se acuerda

Cuando empecé a escribir este artículo hace un año jamás imaginé que podría ayudar a tantas familias y/o personas. Lo he ido escribiendo a medida que se sucedían los hechos, pero han durado más que un parto: más de nueve meses. Por otra parte están los sentimientos, que aunque son reacciones internas y espontáneas ante una persona , cosa, lugar o situación fuerte, a veces nos juegan malas pasadas y condicionan nuestras acciones, en  este caso retrasándolas. Es un martes de finales de septiembre a las siete de la tarde. El amigo sacerdote, que ha acudido presto a la llamada, acaba de darle la extremaunción y la comunión y le pregunta: ¿Loli cómo te sientes? (Loli sabe que a su vida le queda poco tiempo de recorrido. Se lo estaba comunicado yo cuando llegó la doctora y se lo confirmó: poco, unos días a lo sumo). Ella contesta: tranquila, esperando que me llamen. El responde: no me extraña. Tú siempre, en algunas de las reuniones que hemos tenido por toda España, siempre has manifestado

El Gobierno, en su reunión del 4 de agosto pasado, aprobó el Real Decreto 736/2020  por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios. Y algunos Administradores de Fincas nos preguntamos: ¿para qué se ha aprobado y a quién beneficia mayoritariamente? La Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética, se creó para dar un marco común para fomentar la eficiencia energética dentro de la Unión a la vez que se establecían acciones concretas para alcanzar el considerable potencial de ahorro de energía. Desde  entonces en España y con respecto a esta Directiva 2012/UE se han producido algunas acciones. Veamos un poco de su historia: El Gobierno español, no aprueba ningún Real Decreto, que transfiera al ordenamiento  jurídico español lo marcado en la Directiva Europea durante varios años. En 2015 y 2016 la Dirección General de Industria, Energía y Minas,  organiza var