Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

  El pasado día16 de junio, este Administrador de fincas asistió al Congreso de los Diputados, invitado por la Asociación de Empresas de Control de Calidad y control Técnico Independiente (AECCTI). Con motivo del 25 aniversario de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), se celebraba el acto central de los actos de celebración organizados por AECCTI. En dicho evento participaron expertos y profesionales del sector de la edificación, consumidores, aseguradoras y representantes de los principales grupos parlamentarios con representación en el Congreso. Con dicha invitación, me sentí sorprendido, contento y satisfecho. Sorprendido, por el honor personal que significaba dicha invitación. Contento, por poder asistir personalmente a un acto de tan significativo homenaje (creo que soy el primer Administrador de Fincas al que se le invita directamente al Congreso de los Diputados). Satisfecho, porque mi presencia prácticamente era un reconocimiento al papel que...

   El 2 de abril de 2024, el Gobierno aprobó el Real Decreto 355/2024, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”, que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes. Publicado en el B.O.E. del 13 de abril de 2024. Con la publicación de esta nueva ITC han surgido muchas dudas y cambios debidos al momento de gestionar los ascensores en una comunidad de Propietarios, tanto por parte de la propiedad, como de las empresas conservadoras de los mismos.   Automáticamente, las empresas conservadoras, para adaptarse a las novedades de la normativa, han introducido algunos cambios en los términos y condiciones de sus contratos de mantenimiento, con efecto desde el 1 de julio de 2024. Cambios que han supuesto un incremento en el coste de sus cuotas de mantenimiento. Cambios que según ellas se centran en los siguientes aspe...