Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

¿SABES QUE SON LOS CAE?, ¿CAES, ESO QUE ES?, ¿PARA QUE SIRVE ESO?  Su nombre es: Certificado de Ahorro Energético (CAE).   Cuando el 24 de enero de 2023 se publica el Real Decreto 36/2023 se establece el Sistema de Certificados de Ahorro Energéticos en España, la herramienta para que los sujetos obligados cumplan sus objetivos de ahorro energético mediante la adquisición de estos certificados que acreditan la energía ahorrada por empresas o particulares que, implementen medidas de eficiencia energética.   Con ello, se pretende incentivar que se realicen inversiones en eficiencias energéticas y ofreciendo una alternativa al Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE).    El Real Decreto-Ley 23/2020, de 23 de junio,  creó el sistema nacional de obligaciones de eficiencia energética, en virtud del cual anualmente se asigna a las empresas comercializadoras de gas y electricidad, a los operadores de productos petrolíferos al por mayor y a los operadores de g...

El pasado 20 de noviembre de 2025, fui convocado a una reunión, en el Ayuntamiento de Madrid, con la directora general de Mayores y Prevención de la Soledad no Deseada, Dª. Silvia Saavedra, a la que asistiría la directora general de Servicios Sociales y Atención a la Discapacidad, Dª. Consuelo Alfaro.   El motivo de la reunión era para que les explicara lo que yo proponía, para ayudar a las personas mayores que viven una Soledad no Deseada, principalmente en las Comunidades de Propietarios y en general.   Entre las propuestas que yo propuse, la fundamental era la que yo personalmente estaba aplicando en la Comunidad de propietarios en la que vivo: que alguno/a de los residentes se comprometiera a preocuparse de las personas mayores que viven solas en el edificio normalmente, o por cualquier circunstancia, enfermedad o accidente, tienen que permanecer encerradas.   Les comenté que yo les había dado, a las que vivían solas en nuestro edificio, o matrimonios muy mayores, una...

                           Normativa en iluminación de emergencia   El pasado 21 de abril he asistido a una jornada organizada por FENIE, con la colaboración del formador Hugo Alonso de (NORMAGRUP), titulada: Normativa en iluminación de emergencia.   Como considero la importancia que puede tener su conocimiento para todo el mundo en general, y muy especialmente para nuestro colectivo de Administradores de fincas (A F), voy a intentar exponerlo en estas líneas, completando la información recibida con algunas propias.    El alumbrado de emergencia podríamos definirlo como: el alumbrado de seguridad previsto para ser utilizado en caso de fallo en la alimentación del alumbrado normal.  Esto puede suceder cuando se vaya la luz, o se interrumpa el suministro por alguna circunstancia.   Su utilización  dependerá de dos parámetros importantes, de la autonomía y del flujo que h...