Vivencias de un Administrador de Fincas colegiado

En mi último artículo preguntaba a los señores que redactan los Reales Decretos, Leyes u Ordenanzas  que afectan a los edificios - seguro que la mayoría viven en una Comunidad de Propietarios- si sabían cuantas inspecciones tienen que pasar actualmente sus propias Comunidades. Aunque si se lo preguntamos a Presidentes de las mismas, muchos también tendrían dificultades en contestar correctamente. Hace unos días me preguntaba un compañero, Administrador de Fincas colegiado. Salvador, vosotros, en vuestro despacho, ¿cómo hacéis para saber cuando tienen que pasar las numerosas inspecciones técnicas que les afectan a los edificios de las Comunidades de Propietarios que administráis? ¿Y sobre todo a las nuevas Comunidades de Propietarios que os encargan su administración? Nosotros, le decía, tenemos la suerte de llevar mucho tiempo en la mayoría de las Comunidades de Propietarios que administramos. En varias 38 años y, en bastantes, más de veinte años. Ello nos ha permitido hacer un

El 2 de agosto de 2012 -qué afición a publicar Decretos, Leyes o Resoluciones que afectan a las Comunidades de Propietarios en el mes de agosto- la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid publicó en el BOCM la Resolución por la que se publicaban las instrucciones para la realización de inspecciones periódicas de las instalaciones comunes en edificios de viviendas. En dicha resolución se indica que todos los edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kw deben ser objeto de una inspección de sus instalaciones eléctricas comunes antes del 18 de septiembre de 2013. En su anexo I, se expone que para la realización de las inspecciones periódicas se tendrán en cuenta los siguientes aspectos:    - Se considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes cada diez años, los edificios destinados a viviendas que dispongan de 25 o más suministros para viviendas (se excluyen los suministros p