Nuevo Convenio colectivo del Sector de Personas Empleada de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid

El actual Convenio Colectivo del Sector de Personas Empleadas de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid, fue aprobado el 23 de agosto de 2023, con una Vigencia desde el 1 de enero de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2025, con una duración de tres años, siendo publicado en BOCM 200 del tipo: CONVENIO.

Durante los seis primeros meses de 2026 no se han tenido noticias de su actualización. Finalmente, el pasado 22 de julio, hemos conocido el contenido del texto del preacuerdo alcanzado entre la representación empresarial CEIM y los sindicatos CCOO y UGT Limpieza Madrid, del nuevo Convenio Colectivo del Sector de Personas Empleadas de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid.

El proceso arrancó con dificultades y estuvo bloqueado temporalmente debido a un conflicto relacionado con la legitimidad negociadora de la patronal madrileña. Sin embargo, ese obstáculo se resolvió satisfactoriamente.

Por lo que, el mencionado preacuerdo se ratificó por unanimidad y se firmó el 28 de julio de 2026, habiéndose procedido a su remisión a la Autoridad Laboral para su registro y publicación oficial en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM)

¿Cuáles son las claves del nuevo convenio aprobado? El acuerdo introduce notables mejoras salariales y laborales para el sector:

· Subidas salariales: Se establece un incremento salarial del 2,9% para 2026 y del 3% para 2027, ambos con carácter retroactivo. Además, se garantiza una subida del 1,5% de cara a 2028 a cuenta del siguiente convenio para evitar la pérdida de poder adquisitivo si la próxima negociación se retrasa.

· Plus de nocturnidad: El complemento por trabajo nocturno sube del 6% al 10% del salario base, extendiéndose este derecho también a los vigilantes de garaje.

· Plus de festivos: Se crea un nuevo plus fijado en 25 € por jornada en 2026 y 30 € por jornada en 2027.

· Conciliación y licencias: Se incluye 1 día de asuntos propios recuperable en 2026 y 2027 (pasando a 2 días en 2027), además de la ampliación de los permisos para visitas médicas al tiempo necesario justificado, eliminando el anterior límite estricto de 8 horas

·       Plus de paquetería: Se clarifica su aplicación, siendo la entrega la que da derecho al mismo.

· Cláusula adicional: Se establece una cláusula de aplicación para que desde la nómina de enero de 2028 se perciba en concepto a cuenta de convenio de 1,5% adelantando la subida salarial que se acuerde para ese año.

A fecha de 19 de octubre de 2026, el nuevo convenio colectivo del sector de personas empleadas de fincas urbanas de la Comunidad de Madrid (para el periodo 2026-2027) no ha sido publicado oficialmente en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM)

NOTA: Cuando finalmente se publique el acuerdo en el BOCM, el colectivo de Administradores de Fincas tendremos que pasar a nuestras Comunidades de Propietariois, una o varias derramas extraordinarias para abonar a esos empleados los incrementos salariales desde enero de 2026. Creando problema económicas en algunos de nuestros administrados que, pagándolo mensualmente habrían podido y les resulte difícil el importe de diez o más meses.