INCENDIO EN EDIFICIOS COMUNITARIOS EN VALENCIA

El reciente y devastador incendio que se ha producido en dos edificios comunitarios de la ciudad de Valencia, además de las diez pérdidias humanas y los cuantiosos gastos económicos que representará para todos los vecinos damnificados, seguramente que tendrá que traer muchos cambios colaterales.

Se tardará un tiempo en estudiar y aclarar algunas de las muchas circunstancias que lo han provocado, acelerado, controlado y extinguido. Y las preguntas que todo el mundo se está haciendo en estos momentos son incontables. No sólo por las personas que se ha visto afectadas directamente por el incendio, como pueden ser los familiares de los fallecidos, sino también por los que en unas pocas horas han visto como sus vidas han dado un vuelco completo y han perdido todo lo que tenían: su vivienda, sus pertenencias, sus mascotas, recuerdos... A algunos, al parecer, sólo les ha quedado el coche.

Pero las preguntas van más allá de la importancia de todo eso. ¿Cómo pudo empezar el fuego?, ¿cómo pudo extenderse a los dos edificios con esa rapidez?, ¿había alarmas sonoras en ambos edificios que alertaran de lo que estaba pasando para desalojarlos? Incluso se está cuestionando si algunas de las recomendaciones dadas por el Cuerpo de Bomberos fueron correctas.

Como Administrador de Fincas colegiado, me siento orgulloso de poder trabajar a diario con el colectivo de Empleados de Fincas Urbanas, cuando veo y oigo que uno de sus afiliados, llamado, JULIAN, ha hecho honor a su profesión y con riesgo de su propia vida ha salvado la de muchas personas, arriesgándose hasta que por prudencia le impediaron la entrada de nuevo al edificio en llamas y seguir arriesgándose para ayudar y salvar a sus vecinos -yo, personalmente, también podría dar el nombre y la actuación de algunos otros compañeros durante la pandemia con las personas que vivían solas en sus edificios-

De cara al futuro, habrá que reflexionar y modificar algunas cosas y reglamentos, ante situaciones como las desgraciadamente vividas.

Desde pequeño, los incendios es un tema que siempre me ha preocupado, pues con sólo 4-5 años viví un incendio en la que entonces era nuestra casa y la visión de mi padre (que e.p.d.) intentando apagarlo no se me ha borrado nunca, y me ha llevado a interesarme con todo lo relacionado con los incendios, su prevención, extinción y salvamento y evacuación de las personas.

He participado en numerosos cursos, conferencias, webinar y reuniones, y he leído numerosos artículos, libros, y todo lo que se refiere a los incendios en general, incluidos los forestales. También  he publicado varios artículos sobre incendios en las viviendas (para ver uno de ellos pulsa aqui),  Comunidades de Propietarios y evacuaciones de personal. Por ello, no se si soy un experto, aunque se bastante sobre el tema, y me voy a permitir  reflexionar sobre lo ocurrido. Aunque los expertos oficiales y los jueces dirán la última palabra.

¿Cómo pudo originarse el fuego?:

Al parecer empezó en el toldo de un balcón situado en la planta 8ª de un edificio de 14 plantas, que además estaba vacío. Desconozco si ese piso estaba vacío en ese momento, o no vivía nadie en el actualmente.

Para que un toldo exterior empiece a arder no hay muchas causas que lo provoquen, como pueden ser: que el mecanismo de enrollamiento del toldo sea automático y eléctrico, que la instalación electrica no esté desconectada al no vivir nadie en él, y en el supuesto que su mecanismo de apertura sea manual, difícilmente podría ser la causa.

Pero en algunas Comunidades de propietarios si hemos vivido algunas reclamaciones de vecinos a los que, algún propietario de los pisos superiores, le habían quemado la ropa al tirar la colilla de un cigarrillo encendida.

¿Cómo pudo extenderse a los dos edificios con esa rapidez?:

La rapidez inaudita con la que el fuego se extendió a toda la fachada de los edificios, lógicamente que esta en relación directa con los materiales que cubrían la fábrica de ladrillo en las fachadas. Y eso, hasta que no se compruebe su composición no se podrá saber. -Menudo problema para todos los usuarios de edificios construidos de forma similar por toda España-

 ¿Había alarmas sonoras en ambos edificios que alertaran de lo que estaba pasando para desalojarlos?:

La mayoría de edificios actuales carecen de alarmas sonoras que alerten a sus usuarios del inicio de un  incendio. Incluso la instalación de detectores de humos en la viviendas no es obligatorio colocarlos en España. -En los países en los que es obligatorio (Reino Unido, Francia y otros) los incendios en viviendas domésticas se han reducido entre el 40% y el 50% quedando solo en conatos-.

En España la Fundación MAPFRE viene luchando desde hace años para que se instalen los detectores de humos en las viviendas. Sus estadísticas (nuevamente las estadísticas) nos dicen que el 43,9% de los fallecidos en incendios durante 2018 en España fueron mayores de 64 años. Que el riesgo de morir en un incendio se multiplica por 5,2 si la persona vive sola. Que en 2018 se registraron 42 incendios al día en las viviendas y que en ese período fueron 123 los muertos por estas causas.

Se está cuestionando si algunas de las recomendaciones dadas por el Cuerpo de Bomberos fueron correctas:

A mi modesto parecer, el Cuerpo de Bomberos, o los Bomberos que estaban dentro del edificio, jugándose la vida y que desconocían lo que estaba ocurriendo en las fachadas, actuaron correctamente según los parámetros actuales.

Casi toda la normativa actual y las recomendaciones de actuación ante un incendio doméstico, se basan en que el incendio se origina en el interior del edificio. 

Casi nunca se me ha explicado cómo actuar cuando el fuego viene de la fachada para dentro. Sólo a partir del incendio de un edificio en Londres en su fachada, que ardió por los materiales empleados y 81 fallecidos, he empezado a leer algo al respecto.

El que a ese matrimonio con los dos hijos pequeños le dijeran que no salieran a la escalera si ya había humo en ella, y que se refugiaran en el baño, es de manual y lo más seguro para un incendio doméstico. ¿Que se estaría diciendo si le dicen que salgan y mueren los cuatro en las escaleras asfixiados por el humo? Probablemente yo habría hecho lo mismo con mi familia, desconociendo lo que estaba pasando en la fachada.

Algunas de las normas que siempre he oido o leído:

Nuestra actuación dependerá de varias circunstancias:

       1. Si el incendio se produce en nuestra vivienda:

Para intentar apagarlo, caso que se produzca en nuestra vivienda, es muy recomendable disponer de un extintor, una manta ignífuga y detectores de humo y detector de gas (si guisamos con gas) -es como el seguro, mejor no tener que utilizarlo, pero hay que tenerlo por si acaso-

• Intentar extinguirlo nada más comenzar. Si tenemos detector de humos nos avisará (luego hablaremos con más detalle sobre los detectores de humos) y podremos conseguir que se quede en una alarma.
• Si no tenemos en casa un extintor, al menos tener localizado  el más cercano de las zonas comunes del edificio (escalera o portal).
• Nunca intentar apagar un fuego echándole agua.
• Si no podemos apagarlo, no dudemos en salir de la vivienda dejando cerrada la puerta.
• Si el fuego nos impide salir de la vivienda cerrar las puertas de las habitaciones que podamos, tratemos de protegernos en el exterior (terraza o balcón) o asomarnos a una ventana para que nos vean. 
• Lamar al 112 y dar aviso del incendio.
• Si salimos de la vivienda, esperar a los bomberos para darles la información que precisen.

     2. Si el incendio se produce por debajo de su vivienda:

• No salir nunca de la vivienda si hay fuego que nos impida bajar o humo en la escalera. Mueren más personas por el humo que por el fuego.
• Si no podemos salir de la vivienda, poner trapos/toallas mojados en todas las rendijas de la puerta de entrada para que no nos entre el humo y no abrir la puerta.
• Si el fuego es por el exterior del edificio o patio, mojar las ventanas  amenazadas por las llamas.
• Hacer señales desde una ventana para que nos vean desde la calle e intenten evacuarnos. Nunca intente escapar por una ventana: ¡espere a ser rescatado!
• Llame al 112 e indique su posición y circunstancias que le afecten: problemas de movilidad, si hay niños con usted, el número de personas en la vivienda, etc. 

     3. Si el incendio se produce por encima de nuestra vivienda:

• No encontraremos humo en la escalera y podremos abandonar la vivienda.
• Protéjanse con mantas y salgan de la vivienda sin recoger nada. Lo más valioso es la vida.
• No usar el ascensor bajo ningún concepto, nos podríamos quedar atrapados en él.
• No correr. Abandonar el edificio con tranquilidad y a ser posible entregar las llaves de nuestra vivienda a los Bomberos, porque es posible que tengan que reconocerla.
• No alarmar a los vecinos por el telefonillo, ni animarlos a abandonar su vivienda, porque podríamos ponerlos en peligro si alguno de ellos sale a la escalera donde hay humo.
• Si somos testigos de un incendio llamar a los Bomberos y darles la alarma. No confiar que otra persona lo hará. 
• LLamar al 112, detallando el número de plantas del edificio, en qué planta es el incendio y si hay gente pidiendo ayuda.
• Si el número de la calle es complicado de localizar, dar alguna referencia que pueda ser de ayuda para localizar la ubicación.
• Esperar a los servicios de emergencia en lugar próximo e indicarles el lugar concreto del incidente.

     4. Otras precauciones a tener en cuenta:

• Contactar con la Policía. Pueden ayudarnos en la custodia temporal de nuestra propiedad.
• Intentar localizar los siguientes objetos (podemos solicitar ayuda de Bomberos):
• DNI, pasaporte, carné de conducir, tarjeta sanitaria.
• Medicamentos esenciales que estemos tomando, tales como pastillas para la tensión o insulina  
• Gafas graduadas, lentillas, audífonos, prótesis un otros objetos personales.
• Documentos  de valor como tarjetas de crédito, cheques, libretas de ahorro.
• Póliza de seguro, dinero, joyas.
• Si después del incendio se encuentra mal, acudir al médico o llamar a un servicio de Urgencia.
• Para rearmar cualquier instalación desconectada (gas, electricidad o agua), nuestra responsabilidad es reclamar a los suministradores del servicio para que la comprueben previamente. No intentarlas ponerlas nuevamente en funcionamiento por nosotros mismos.
• La comida, bebida y medicina expuestas al calor, humo o el hollín deben desecharse.
• Consultar con nuestra Compañía de seguros si nuestra póliza cubre el alojamiento temporal de un hotel. Si no lo hace, comunicarlo a Bomberos.
• Hay que conservar todas  las facturas de cualquier gasto que se realice. Es muy importante para poder justificar posteriormente a nuestro seguro los gastos causados por el incendio.
• Reclamaciones al seguro:
• Avisar cuanto antes a la compañía de seguros. Informarle de las pérdidas o daños y facilitar una dirección de contacto y un teléfono. Intentar realizar un inventario de los objetos personales, tanto en el interior como en el exterior del inmueble, que puedan verse visto afectados por el incendio. 
• No retirar ningún objeto dañado del inmueble hasta que finalice la visita del perito.
• Si no recuerdas el nombre de tu Compañía de seguros llama al Consorcio de Seguros, allí te podrán informar.
• Si necesitas algún informe relativo a la actuación de Bomberos, llama al teléfono 915 32 32 32 y te informarán de cómo y dónde solicitarlo.Mientras estés desalojado  de tu vivienda notifica tu cambio de dirección a:
• Responsable de tu empresa o al Jefe de Personal.
• Familia y amigos.
• Oficina de correos. Ellos pueden retener o reenviar tu correo dependiendo del tiempo necesario para tu retorno.
• Repartidores de servicios tales como periódicos, libros, etc.
• Operador de teléfono y Compañía de gas, electricidad y agua.
• La Policía, si el incendio es objeto de investigación.
• A tu Administrador de Fincas.

Por todo ello, lamentando lo sucedido, los 10 fallecimientos, los daños producidos y sus consecuencias, y una vez se investigue todo lo relacionado con el suceso, confío en que se tendrán que estudiar algunas normas de prevención y actuación para el futuro.

Mi pesar a todas esas familias y mi agradecimiento al colectivo de Empleados de Fincas Urbanas (lo que demuestra la importancia de contar con un Portero o Conserje en las Comunidades de propietarios) y sobre todo al Cuerpo de Bomberos, que como dice el refrán: "solo nos acordamos de Santa Barbara cuando truena". Con ellos, solo nos acordamos cuando actuan en un incendio, pero no para reconocer su importancia cuando hacen huelgas reclamando sus mejoras laborales.